Osiedle Wielorybie

Twoja ostoja blisko miasta

Opis
Standard
Korzyści
Rzuty
Tabela cen
Lokalizacja
Wieści z budowy

SPRAWDZONY DEWELOPER OPTIMUM PRZEDSTAWIA
NOWĄ INWESTYCJĘ OSIEDLE WIELORYBIE

Osiedle Wielorybie to kompleks 11 komfortowych domów jednorodzinnych dwulokalowych o podwyższonym standardzie energetycznym, zlokalizowanych przy ulicy Wielorybiej w Niemczu.

Prywatny ogródek z zadaszonym tarasem, a także przestronne sypialnie z balkonami i widok na sąsiadujące tereny zielone. W otoczeniu zabudowa willowa.

Rozwiązania architektoniczne łączące w sobie funkcjonalny układ i nowoczesny design, a także wysoka dbałość o detale.

Dogodny dojazd do centrum miasta, szerokie zaplecze oświatowe, handlowe, usługowe, sportowe i rekreacyjne.

Bezpieczna przestrzeń dla całej rodziny, spokojny odpoczynek mieszkańców zapewniony przez ogrodzony teren każdej z działek wraz z murkiem rozdzielającym sąsiadujące przestrzenie ogrodowe.

Wiedza i doświadczenie wykonawcy stawiającego na jakość i dobór materiałów zapewniających energooszczędność budynków i mniej wydatków przyszłych właścicieli na ich ogrzanie.

Mapa rozmieszczenia domów

Kliknij na budynek, aby zobaczyć rzut

Mapa rozmieszczenia domów

Różnica standardu Optimum i innych inwestycji

OSIEDLE WIELORYBIE – STANDARD OPTIMUM	INNE INWESTYCJE DOMÓW JEDNORODZINNYCH
Izolacja budynku
Ściany - styropian grafitowy 20 cm (lambda=0,033), U_ściany=0,15 W/(m²·K), dach - wełna mineralna 30 cm, posadzka – styropian 15 cm. Parametry techniczne spełniają wymagania, które obowiązywać będą od 2021 r.	Często styropian 16-18 cm (lambda=0,040), U_ściany=0,23 W/(m²·K).
Okna
Stolarka okienna PVC z pakietem trzyszybowym (U_okna < 0,8 W/(m²·K), U_szyba=0,5 W/(m²·K)). Parametry techniczne spełniają wymagania, które obowiązywać będą od 2021 r.	Stolarka okienna PVC z pakietem trzyszybowym (U_okna < 1,1 W/(m²·K)).
Garaż
Garaż z siłownikiem elektrycznym bramy.	Niektóre oferty bez garażu, tylko miejsce postojowe.
Drzwi wejściowe
Drzwi aluminiowe nakładkowe obustronnie o wartości rynkowej ok. 10.000 zł.	Często drzwi stalowe np. WIKĘD o wartości ok. 3.000 zł.
Taras - ogród
Wykończenie z płyt tarasowych, głębokość ogródka 9 m.	W większości wykończenie tarasu w ogrodzie dodatkowo płatne.
Droga wewnętrzna
Wykończenie ze szlachetnej kostki brukowej. Droga wewnętrzna przekazywana jest do użytkowania wraz z domem.	Brak infrastruktury zewnętrznej lub oddanie dróg wewnętrznych do użytkowania po terminie przekazania domu.
Instalacje wewnętrzne
Instalacje wodno-kanalizacyjne
Wyprowadzone do miejsc montażu i zaślepione, stelaże podtynkowe do misek ustępowych i bidetów.	Tylko wyprowadzone do miejsc montażu.
Schody
Wylewane (żelbetowe gotowe do wykończenia).	Niektóre oferty bez schodów żelbetowych.
Instalacja centralnego ogrzewania
Kondensacyjny kocioł gazowy ze zbiornikiem ciepłej wody użytkowej 120 l, grzejniki (piętro) i ogrzewanie podłogowe (parter + łazienka na piętrze). Sterownie c.o. - możliwość utrzymywania zadanej temperatury oddzielnie w każdym pomieszczeniu, możliwość obsługi sterowania poprzez aplikację telefoniczną oraz zdalnie przy wykorzystaniu sieci wi-fi.	W większości piec dwufunkcyjny, częściowe ogrzewanie podłogowe, grzejniki. Niektóre oferty bez grzejników, z miejscami wyprowadzenia pod grzejniki.
Instalacja satelitarna i alarmowa
Instalacje wraz z wewnętrznym osprzętem dla instalacji komputerowej, antenowej i alarmowej, instalacja alarmowa składająca się z centrali, manipulatora, 4 czujek wewnętrznych.	W większości brak osprzętu od instalacji alarmowej, jedno gniazdo RTV.
Instalacja elektryczna
Instalacja elektryczna wraz z osprzętem.	Niektóre oferty bez osprzętu.
Instalacja centralnego odkurzacza
Wykonanie orurowania instalacji centralnego odkurzacza wraz z montażem 2 gniazd oraz podejść do montażu szufelki w pomieszczeniu kuchni i wiatrołapu.	W większości bez instalacji centralnego odkurzacza.
Instalacje zewnętrzne
Wszystkie przyłącza indywidualne, w tym kanalizacja gminna.	Niektóre oferty bez kanalizacji sanitarnej gminnej – szambo.
INNE CECHY INWESTYCJI
Indywidualna architektura
Możliwość wykorzystania powierzchni strychu - 20 m² (posadzka)
Zmiany lokatorskie do czasu ich realizacji – bez dodatkowych kosztów
Brak wspólnych kosztów utrzymania, Wspólnoty, Zarządu.	Koszty wspólne (Wspólnoty) np. rozliczenia wody i kanalizacji.

Szczegóły standardu

Standard energetyczny: Stolarka okienna trzyszybowa (U_szyba - 0.5 W/m²K, U_okna < 0.8 W/m²K, montaż stolarki na podwalinach i przy zastosowaniu "ciepłych parapetów"); Drzwi wejściowe klasy premium - aluminiowe nakładkowe obustronnie; Brama garażowa elektryczna z siłownikiem; Grubości izolacji termicznej: posadzka - 15 cm, ściany zewnętrzne - 20 cm, poddasze - 30 cm; Możliwość montażu wkładu kominkowego; Inteligentne sterowanie ogrzewaniem budynku (możliwość modyfikacji temperatury niezależnie w każdym pokoju poprzez panel nadrzędny, aplikację telefoniczną lub zdalnie za pomocą sieci wi-fi); Instalacja centralnego ogrzewania (kocioł gazowy kondensacyjny Vaillant, zbiornik c.w.u. 120l)
Ponadto: Kominy systemowe Hoch; Instalacja kanalizacji sanitarnej - gminna; Instalacja elektryczna wraz z osprzętem; Instalacja alarmowa wraz z osprzętem; Instalacja TV, komputerowa, domofonowa; Instalacja centralnego odkurzacza; Nawierzchnia podjazdu oraz taras ze szlachetnej kostki betonowej; Nowoczesne ogrodzenie zewnętrzne wraz ze szlabanem przy wjeździe na teren Osiedla; Drogi wewnętrzne w cenie ofertowej

UWAGA: zmiany w instalacjach wewnętrznych oraz usytuowania ścian działowych do momentu ich wykonania wprowadzamy BEZKOSZTOWO

oraz możliwość wykorzystania dodatkowego pomieszczenia STRYCHU o powierzchni 20m²

Różnica kosztów utrzymania segmentu Optimum i mieszkania w domu wielorodzinnym

	ESTYMACJA KOSZTÓW UTRZYMANIA SEGMENTU OPTIMUM (bez kosztów energii elektrycznej, multimediów)	ESTYMACJA KOSZTÓW UTRZYMANIA MIESZKANIA W BUDYNKU WIELORODZINNYM (z miejscem postojowym/komórką lokatorską) (bez kosztów energii elektrycznej, multimediów)
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU	118 M²	70 M²
OPŁATY ŚREDNIOMIESIĘCZNE KOSZTY UZALEŻNIONE OD ILOŚCI OSÓB: • 4 OSOBY, • DOSTAWA WODY, • ODPROWADZENIE ŚCIEKÓW, • WYWÓZ NIECZYSTOŚCI	ok. 170 zł	ok. 170 zł
OPŁATY ŚREDNIOMIESIĘCZNE KOSZTY NIEZALEŻNE OD ILOŚCI OSÓB: • OGRZEWANIE, • PODATKI OD NIERUCHOMOŚCI, • KOSZTY EKSPLOATACYJNE, • FUNDUSZ REMONTOWY	ok. 210 zł	ok. 460 zł
OPŁATY ŚREDNIOMIESIĘCZNE ŁĄCZNIE	ok. 380 zł	ok. 630 zł
	KORZYŚCI
RÓŻNICA KOSZTÓW ROCZNIE	3.000 zł
KWOTA PRZY 30-LETNIM OKRESIE FINANSOWANIA CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI KREDYTEM	90.000 zł
MOŻLIWOŚĆ SKRÓCENIA OKRESU SPŁATY KREDYTU	5 lat (na podstawie estymacji kredytu)

Rzuty
Budynek	Powierzchnia segmentu	Powierzchnia działki	Rzut
Dom nr 1	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 2	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 3	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 4	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 5	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 6	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 7	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 8	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 9	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 10	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 11	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 12	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 13	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 14	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 15	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 16	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 17	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 18	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 19	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 20	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 21	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Dom nr 22	117,98 m²	-	Zobacz rzut
Rzut alternatywny			Zobacz rzut

Tabela cen
Budynek	Powierzchnia segmentu	Powierzchnia działki	Cena	Status	Termin realizacji
Segment nr 1	117,98 m²	-	-	Rezerwacja	Grudzień 2020
Segment nr 2	117,98 m²	-	-	Rezerwacja	Grudzień 2020
Segment nr 3	117,98 m²	-	-	Rezerwacja	Grudzień 2020
Segment nr 4	117,98 m²	-	-	Rezerwacja	Grudzień 2020
Segment nr 5	117,98 m²	-	519 000 zł	Wolny	Grudzień 2020
Segment nr 6	117,98 m²	-	559 000 zł	Wolny	Grudzień 2020
Segment nr 7	117,98 m²	-	-	Sprzedany	Grudzień 2020
Segment nr 8	117,98 m²	-	-	Sprzedany	Grudzień 2020
Segment nr 9	117,98 m²	-	-	Rezerwacja	Grudzień 2020
Segment nr 10	117,98 m²	-	-	Sprzedany	Grudzień 2020
Segment nr 11	117,98 m²	-	-	Rezerwacja	Czerwiec 2021
Segment nr 12	117,98 m²	-	519 000 zł	Wolny	Czerwiec 2021
Segment nr 13	117,98 m²	-	519 000 zł	Wolny	Czerwiec 2021
Segment nr 14	117,98 m²	-	559 000 zł	Wolny	Czerwiec 2021
Segment nr 15	117,98 m²	-	-	Rezerwacja	Czerwiec 2021
Segment nr 16	117,98 m²	-	-	Rezerwacja	Czerwiec 2021
Segment nr 17	117,98 m²	-	539 000 zł	Wolny	Czerwiec 2021
Segment nr 18	117,98 m²	-	-	Rezerwacja	Czerwiec 2021
Segment nr 19	117,98 m²	-	559 000 zł	Wolny	Grudzień 2021
Segment nr 20	117,98 m²	-	559 000 zł	Wolny	Grudzień 2021
Segment nr 21	117,98 m²	-	559 000 zł	Wolny	Grudzień 2021
Segment nr 22	117,98 m²	-	559 000 zł	Wolny	Grudzień 2021

Segment nr 1
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	-
Status	Rezerwacja
Termin realizacji	Grudzień 2020

Segment nr 2
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	-
Status	Rezerwacja
Termin realizacji	Grudzień 2020

Segment nr 3
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	-
Status	Rezerwacja
Termin realizacji	Grudzień 2020

Segment nr 4
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	-
Status	Rezerwacja
Termin realizacji	Grudzień 2020

Segment nr 5
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	519 000 zł
Status	Wolny
Termin realizacji	Grudzień 2020

Segment nr 6
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	559 000 zł
Status	Wolny
Termin realizacji	Grudzień 2020

Segment nr 7
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	-
Status	Sprzedany
Termin realizacji	Grudzień 2020

Segment nr 8
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	-
Status	Sprzedany
Termin realizacji	Grudzień 2020

Segment nr 9
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	-
Status	Rezerwacja
Termin realizacji	Grudzień 2020

Segment nr 10
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	-
Status	Sprzedany
Termin realizacji	Grudzień 2020

Segment nr 11
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	-
Status	Rezerwacja
Termin realizacji	Czerwiec 2021

Segment nr 12
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	519 000 zł
Status	Wolny
Termin realizacji	Czerwiec 2021

Segment nr 13
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	519 000 zł
Status	Wolny
Termin realizacji	Czerwiec 2021

Segment nr 14
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	559 000 zł
Status	Wolny
Termin realizacji	Czerwiec 2021

Segment nr 15
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	-
Status	Rezerwacja
Termin realizacji	Czerwiec 2021

Segment nr 16
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	-
Status	Rezerwacja
Termin realizacji	Czerwiec 2021

Segment nr 17
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	539 000 zł
Status	Wolny
Termin realizacji	Czerwiec 2021

Segment nr 18
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	-
Status	Rezerwacja
Termin realizacji	Czerwiec 2021

Segment nr 19
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	559 000 zł
Status	Wolny
Termin realizacji	Grudzień 2021

Segment nr 20
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	559 000 zł
Status	Wolny
Termin realizacji	Grudzień 2021

Segment nr 21
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	559 000 zł
Status	Wolny
Termin realizacji	Grudzień 2021

Segment nr 22
Powierzchnia segmentu	117,98 m²
Powierzchnia działki	-
Cena	559 000 zł
Status	Wolny
Termin realizacji	Grudzień 2021

Niemcz, tu warto zamieszkać

Niemcz to idealne miejsce do zamieszkania. Miejsce pełne światła i zieleni, wokół tereny rekreacyjne zachęcające do aktywnego wypoczynku zapewniające relaks i komfort życia w otoczeniu zieleni i willowej zabudowy jednorodzinnej, przy jednoczesnej bliskości sklepów, centrum handlowego, przedszkoli, szkół, komunikacji miejskiej zapewniającej dogodny dojazd do Bydgoszczy.