Osiedle Wielorybie

Twoja ostoja blisko miasta

Karta_domu_dowolna
wielorybie_1
wielorybie_2
wielorybie_3
wielorybie_4-1
Karta_domu_zamienna

SPRAWDZONY DEWELOPER OPTIMUM PRZEDSTAWIA
NOWĄ INWESTYCJĘ OSIEDLE WIELORYBIE

Osiedle Wielorybie to kompleks 11 komfortowych domów jednorodzinnych dwulokalowych o podwyższonym standardzie energetycznym, zlokalizowanych przy ulicy Wielorybiej w Niemczu.

Mapa rozmieszczenia domów

Prywatny ogródek z zadaszonym tarasem, a także przestronne sypialnie z balkonami i widok na sąsiadujące tereny zielone. W otoczeniu zabudowa willowa.
Rozwiązania architektoniczne łączące w sobie funkcjonalny układ i nowoczesny design, a także wysoka dbałość o detale.
Dogodny dojazd do centrum miasta, szerokie zaplecze oświatowe, handlowe, usługowe, sportowe i rekreacyjne.
Bezpieczna przestrzeń dla całej rodziny, spokojny odpoczynek mieszkańców zapewniony przez ogrodzony teren każdej z działek wraz z murkiem rozdzielającym sąsiadujące przestrzenie ogrodowe.
Wiedza i doświadczenie wykonawcy stawiającego na jakość i dobór materiałów zapewniających energooszczędność budynków i mniej wydatków przyszłych właścicieli na ich ogrzanie.
 

Mapa rozmieszczenia domów

Kliknij na budynek, aby zobaczyć rzut

 

Różnica standardu Optimum i innych inwestycji

OSIEDLE WIELORYBIE – STANDARD OPTIMUM INNE INWESTYCJE DOMÓW JEDNORODZINNYCH
Izolacja budynku
Ściany - styropian grafitowy 20 cm (lambda=0,033), Uściany=0,15 W/(m²·K), dach - wełna mineralna 30 cm, posadzka – styropian 15 cm. Parametry techniczne spełniają wymagania, które obowiązywać będą od 2021 r. Często styropian 16-18 cm (lambda=0,040), Uściany=0,23 W/(m²·K).
Okna
Stolarka okienna PVC z pakietem trzyszybowym (Uokna < 0,8 W/(m²·K), Uszyba=0,5 W/(m²·K)). Parametry techniczne spełniają wymagania, które obowiązywać będą od 2021 r. Stolarka okienna PVC z pakietem trzyszybowym (Uokna < 1,1 W/(m²·K)).
Garaż
Garaż z siłownikiem elektrycznym bramy. Niektóre oferty bez garażu, tylko miejsce postojowe.
Drzwi wejściowe
Drzwi aluminiowe nakładkowe obustronnie o wartości rynkowej ok. 10.000 zł. Często drzwi stalowe np. WIKĘD o wartości ok. 3.000 zł.
Taras - ogród
Wykończenie z płyt tarasowych, głębokość ogródka 9 m. W większości wykończenie tarasu w ogrodzie dodatkowo płatne.
Droga wewnętrzna
Wykończenie ze szlachetnej kostki brukowej. Droga wewnętrzna przekazywana jest do użytkowania wraz z domem. Brak infrastruktury zewnętrznej lub oddanie dróg wewnętrznych do użytkowania po terminie przekazania domu.
Instalacje wewnętrzne
Instalacje wodno-kanalizacyjne
Wyprowadzone do miejsc montażu i zaślepione, stelaże podtynkowe do misek ustępowych i bidetów. Tylko wyprowadzone do miejsc montażu.
Schody
Wylewane (żelbetowe gotowe do wykończenia). Niektóre oferty bez schodów żelbetowych.
Instalacja centralnego ogrzewania
Kondensacyjny kocioł gazowy ze zbiornikiem ciepłej wody użytkowej 120 l, grzejniki (piętro) i ogrzewanie podłogowe (parter + łazienka na piętrze). Sterownie c.o. - możliwość utrzymywania zadanej temperatury oddzielnie w każdym pomieszczeniu, możliwość obsługi sterowania poprzez aplikację telefoniczną oraz zdalnie przy wykorzystaniu sieci wi-fi. W większości piec dwufunkcyjny, częściowe ogrzewanie podłogowe, grzejniki. Niektóre oferty bez grzejników, z miejscami wyprowadzenia pod grzejniki.
Instalacja satelitarna i alarmowa
Instalacje wraz z wewnętrznym osprzętem dla instalacji komputerowej, antenowej i alarmowej, instalacja alarmowa składająca się z centrali, manipulatora, 4 czujek wewnętrznych. W większości brak osprzętu od instalacji alarmowej, jedno gniazdo RTV.
Instalacja elektryczna
Instalacja elektryczna wraz z osprzętem. Niektóre oferty bez osprzętu.
Instalacja centralnego odkurzacza
Wykonanie orurowania instalacji centralnego odkurzacza wraz z montażem 2 gniazd oraz podejść do montażu szufelki w pomieszczeniu kuchni i wiatrołapu. W większości bez instalacji centralnego odkurzacza.
Instalacje zewnętrzne
Wszystkie przyłącza indywidualne, w tym kanalizacja gminna. Niektóre oferty bez kanalizacji sanitarnej gminnej – szambo.
INNE CECHY INWESTYCJI
Indywidualna architektura
Możliwość wykorzystania powierzchni strychu - 20 m² (posadzka)
Zmiany lokatorskie do czasu ich realizacji – bez dodatkowych kosztów
Brak wspólnych kosztów utrzymania, Wspólnoty, Zarządu. Koszty wspólne (Wspólnoty) np. rozliczenia wody i kanalizacji.

Szczegóły standardu

Standard energetyczny
Stolarka okienna trzyszybowa (Uszyba - 0.5 W/m2K, Uokna < 0.8 W/m2K, montaż stolarki na podwalinach i przy zastosowaniu "ciepłych parapetów")
Drzwi wejściowe klasy premium - aluminiowe nakładkowe obustronnie
Brama garażowa elektryczna z siłownikiem
Grubości izolacji termicznej: posadzka - 15 cm, ściany zewnętrzne - 20 cm, poddasze - 30 cm
Możliwość montażu wkładu kominkowego
Inteligentne sterowanie ogrzewaniem budynku (możliwość modyfikacji temperatury niezależnie w każdym pokoju poprzez panel nadrzędny, aplikację telefoniczną lub zdalnie za pomocą sieci wi-fi)
Instalacja centralnego ogrzewania (kocioł gazowy kondensacyjny Vaillant, zbiornik c.w.u. 120l)
Ponadto
Kominy systemowe Hoch
Instalacja kanalizacji sanitarnej - gminna
Instalacja elektryczna wraz z osprzętem
Instalacja alarmowa wraz z osprzętem
Instalacja TV, komputerowa, domofonowa
Instalacja centralnego odkurzacza
Nawierzchnia podjazdu oraz taras ze szlachetnej kostki betonowej
Nowoczesne ogrodzenie zewnętrzne wraz ze szlabanem przy wjeździe na teren Osiedla
Drogi wewnętrzne w cenie ofertowej

UWAGA: zmiany w instalacjach wewnętrznych oraz usytuowania ścian działowych do momentu ich wykonania wprowadzamy BEZKOSZTOWO

oraz możliwość wykorzystania dodatkowego pomieszczenia STRYCHU o powierzchni 20m2

Różnica kosztów utrzymania segmentu Optimum i mieszkania w domu wielorodzinnym

ESTYMACJA KOSZTÓW UTRZYMANIA SEGMENTU OPTIMUM
(bez kosztów energii elektrycznej, multimediów)
ESTYMACJA KOSZTÓW UTRZYMANIA MIESZKANIA W BUDYNKU WIELORODZINNYM (z miejscem postojowym/komórką lokatorską)
(bez kosztów energii elektrycznej, multimediów)
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU 118 M² 70 M²

OPŁATY ŚREDNIOMIESIĘCZNE

KOSZTY UZALEŻNIONE OD ILOŚCI OSÓB:
• 4 OSOBY,
• DOSTAWA WODY,
• ODPROWADZENIE ŚCIEKÓW,
• WYWÓZ NIECZYSTOŚCI

ok. 170 zł ok. 170 zł

OPŁATY ŚREDNIOMIESIĘCZNE

KOSZTY NIEZALEŻNE OD ILOŚCI OSÓB:
• OGRZEWANIE,
• PODATKI OD NIERUCHOMOŚCI,
• KOSZTY EKSPLOATACYJNE,
• FUNDUSZ REMONTOWY

ok. 210 zł ok. 460 zł
OPŁATY ŚREDNIOMIESIĘCZNE ŁĄCZNIE ok. 380 zł ok. 630 zł
KORZYŚCI
RÓŻNICA KOSZTÓW ROCZNIE 3.000 zł
KWOTA PRZY 30-LETNIM OKRESIE FINANSOWANIA CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI KREDYTEM 90.000 zł
MOŻLIWOŚĆ SKRÓCENIA OKRESU SPŁATY KREDYTU 5 lat (na podstawie estymacji kredytu)
Rzuty
Budynek Powierzchnia
segmentu
Powierzchnia
działki
Rzut
Dom nr 1 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 2 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 3 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 4 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 5 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 6 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 7 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 8 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 9 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 10 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 11 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 12 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 13 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 14 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 15 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 16 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 17 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 18 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 19 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 20 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 21 117,98 m2 - Zobacz rzut
Dom nr 22 117,98 m2 - Zobacz rzut
Rzut alternatywny Zobacz rzut
Tabela cen
Budynek Powierzchnia
segmentu
Powierzchnia
działki
Cena Status Termin realizacji
Segment nr 1 117,98 m2 - - Sprzedany Grudzień 2020
Segment nr 2 117,98 m2 - - Sprzedany Grudzień 2020
Segment nr 3 117,98 m2 - - Sprzedany Grudzień 2020
Segment nr 4 117,98 m2 - - Sprzedany Grudzień 2020
Segment nr 5 117,98 m2 - - Sprzedany Grudzień 2020
Segment nr 6 117,98 m2 - - Sprzedany Grudzień 2020
Segment nr 7 117,98 m2 - - Sprzedany Grudzień 2020
Segment nr 8 117,98 m2 - - Sprzedany Grudzień 2020
Segment nr 9 117,98 m2 - - Sprzedany Grudzień 2020
Segment nr 10 117,98 m2 - - Sprzedany Grudzień 2020
Segment nr 11 117,98 m2 - - Sprzedany Czerwiec 2021
Segment nr 12 117,98 m2 - 519 000 zł- Rezerwacja Czerwiec 2021
Segment nr 13 117,98 m2 - 519 000 zł- Rezerwacja Czerwiec 2021
Segment nr 14 117,98 m2 - 559 000 zł- Rezerwacja Czerwiec 2021
Segment nr 15 117,98 m2 - - Sprzedany Czerwiec 2021
Segment nr 16 117,98 m2 - - Sprzedany Czerwiec 2021
Segment nr 17 117,98 m2 - -539 000 zł Rezerwacja Czerwiec 2021
Segment nr 18 117,98 m2 - - Sprzedany Czerwiec 2021
Segment nr 19 117,98 m2 - - Rezerwacja Grudzień 2021
Segment nr 20 117,98 m2 - 559 000 zł- Rezerwacja Grudzień 2021
Segment nr 21 117,98 m2 - Sprzedany Grudzień 2021
Segment nr 22 117,98 m2 - 579 000 zł- Rezerwacja Grudzień 2021
Segment nr 1
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena -
Status Sprzedany
Termin realizacji Grudzień 2020
Segment nr 2
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena -
Status Sprzedany
Termin realizacji Grudzień 2020
Segment nr 3
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena -
Status Sprzedany
Termin realizacji Grudzień 2020
Segment nr 4
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena -
Status Sprzedany
Termin realizacji Grudzień 2020
Segment nr 5
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena -
Status Sprzedany
Termin realizacji Grudzień 2020
Segment nr 6
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena -
Status Sprzedany
Termin realizacji Grudzień 2020
Segment nr 7
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena -
Status Sprzedany
Termin realizacji Grudzień 2020
Segment nr 8
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena -
Status Sprzedany
Termin realizacji Grudzień 2020
Segment nr 9
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena -
Status Sprzedany
Termin realizacji Grudzień 2020
Segment nr 10
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena -
Status Sprzedany
Termin realizacji Grudzień 2020
Segment nr 11
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena -
Status Sprzedany
Termin realizacji Czerwiec 2021
Segment nr 12
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena 519 000 zł-
Status Rezerwacja
Termin realizacji Czerwiec 2021
Segment nr 13
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena 519 000 zł-
Status Rezerwacja
Termin realizacji Czerwiec 2021
Segment nr 14
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena 559 000 zł-
Status Rezerwacja
Termin realizacji Czerwiec 2021
Segment nr 15
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena -
Status Sprzedany
Termin realizacji Czerwiec 2021
Segment nr 16
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena -
Status Sprzedany
Termin realizacji Czerwiec 2021
Segment nr 17
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena -539 000 zł
Status Rezerwacja
Termin realizacji Czerwiec 2021
Segment nr 18
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena -
Status Sprzedany
Termin realizacji Czerwiec 2021
Segment nr 19
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena -
Status Rezerwacja
Termin realizacji Grudzień 2021
Segment nr 20
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena 559 000 zł-
Status Rezerwacja
Termin realizacji Grudzień 2021
Segment nr 21
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena -
Status Sprzedany
Termin realizacji Grudzień 2021
Segment nr 22
Powierzchnia segmentu 117,98 m2
Powierzchnia działki -
Cena 579 000 zł-
Status Rezerwacja
Termin realizacji Grudzień 2021

Niemcz, tu warto zamieszkać

Niemcz to idealne miejsce do zamieszkania. Miejsce pełne światła i zieleni, wokół tereny rekreacyjne zachęcające do aktywnego wypoczynku zapewniające relaks i komfort życia w otoczeniu zieleni i willowej zabudowy jednorodzinnej, przy jednoczesnej bliskości sklepów, centrum handlowego, przedszkoli, szkół, komunikacji miejskiej zapewniającej dogodny dojazd do Bydgoszczy.

Atrakcyjna i prestiżowa lokalizacja

SKLEP

PRZYSTANEK MZK

300 m

SZKOŁA PODSTAWOWA

2 km Niemcz

GALERIA HANDLOWA

2 km Osielsko

ŚCIEŻKA ROWEROWA

200 m

Osiedle Wielorybie - Niemcz

Marzec 2020

Kwiecień 2020

Maj 2020

Czerwiec 2020

Lipiec 2020

Sierpień 2020

Wrzesień 2020