Osiedle Wielorybie II

Twoja ostoja blisko miasta

jendorodzinny_1
jednorodzinny_3
jednorodzinny_2
cam1_nie
cam1_nie

SPRAWDZONY DEWELOPER OPTIMUM PRZEDSTAWIA
NOWĄ INWESTYCJĘ OSIEDLE WIELORYBIE II

Osiedle Wielorybie II to kompleks 4 komfortowych domów jednorodzinnych, w tym dwóch jednorodzinnych i dwóch dwulokalowych o podwyższonym standardzie energetycznym, zlokalizowanych przy ulicy Wielorybiej w Niemczu.

Mapa rozmieszczenia domów

Prywatny ogródek z zadaszonym tarasem, a także przestronne sypialnie z balkonami i widok na sąsiadujące tereny zielone. W otoczeniu zabudowa willowa.
Rozwiązania architektoniczne łączące w sobie funkcjonalny układ i nowoczesny design, a także wysoka dbałość o detale.
Dogodny dojazd do centrum miasta, szerokie zaplecze oświatowe, handlowe, usługowe, sportowe i rekreacyjne.
Bezpieczna przestrzeń dla całej rodziny, spokojny odpoczynek mieszkańców zapewniony przez ogrodzony teren każdej z działek wraz z murkiem rozdzielającym sąsiadujące przestrzenie ogrodowe.
Wiedza i doświadczenie wykonawcy stawiającego na jakość i dobór materiałów zapewniających energooszczędność budynków i mniej wydatków przyszłych właścicieli na ich ogrzanie.
 

Mapa rozmieszczenia domów

Kliknij na budynek, aby zobaczyć rzut

 

Różnica standardu Optimum i innych inwestycji

OSIEDLE WIELORYBIE – STANDARD OPTIMUM INNE INWESTYCJE DOMÓW JEDNORODZINNYCH
Izolacja budynku
Ściany - styropian grafitowy 20 cm (lambda=0,033), Uściany=0,15 W/(m²·K), dach - wełna mineralna 30 cm, posadzka - styropian 15 cm. Parametry techniczne spełniają wymagania, które obowiązywać będą od 2021 r. Często styropian 16-18 cm (lambda=0,040), Uściany=0,23 W/(m²·K).
Okna
Stolarka okienna PVC z pakietem trzyszybowym (Uokna < 0,8 W/(m²·K), Uszyba=0,5 W/(m²·K)). Parametry techniczne spełniają wymagania, które obowiązywać będą od 2021 r. Stolarka okienna PVC z pakietem trzyszybowym (Uokna < 1,1 W/(m²·K)).
Garaż
Garaż z siłownikiem elektrycznym bramy. Niektóre oferty bez garażu, tylko miejsce postojowe.
Drzwi wejściowe
Drzwi aluminiowe nakładkowe obustronnie o wartości rynkowej ok. 10.000 zł. Często drzwi stalowe np. WIKĘD o wartości ok. 3.000 zł.
Taras - ogród
Wykończenie z płyt tarasowych, głębokość ogródka 20-25 m. W większości wykończenie tarasu w ogrodzie dodatkowo płatne.
Droga wewnętrzna
Wykończenie ze szlachetnej kostki brukowej. Droga wewnętrzna przekazywana jest do użytkowania wraz z domem. Brak infrastruktury zewnętrznej lub oddanie dróg wewnętrznych do użytkowania po terminie przekazania domu.
Instalacje wewnętrzne
Instalacje wodno-kanalizacyjne
Wyprowadzone do miejsc montażu i zaślepione, stelaże podtynkowe do misek ustępowych i bidetów. Tylko wyprowadzone do miejsc montażu.
Schody
Wylewane (żelbetowe gotowe do wykończenia). Niektóre oferty bez schodów żelbetowych.
Instalacja centralnego ogrzewania
Kondensacyjny kocioł gazowy ze zbiornikiem ciepłej wody użytkowej, grzejniki (piętro) i ogrzewanie podłogowe (parter + łazienka na piętrze). Sterownie c.o. - - możliwość utrzymywania zadanej temperatury oddzielnie w każdym pomieszczeniu, możliwość obsługi sterowania poprzez aplikację telefoniczną oraz zdalnie przy wykorzystaniu sieci wi-fi. W większości piec dwufunkcyjny, częściowe ogrzewanie podłogowe, grzejniki. Niektóre oferty bez grzejników, z miejscami wyprowadzenia pod grzejniki.
Instalacja satelitarna i alarmowa
Instalacje wraz z wewnętrznym osprzętem dla instalacji komputerowej, antenowej i alarmowej, instalacja alarmowa składająca się z centrali, manipulatora, 4 czujek wewnętrznych. W większości brak osprzętu od instalacji alarmowej, jedno gniazdo RTV.
Instalacja elektryczna
Instalacja elektryczna wraz z osprzętem. Niektóre oferty bez osprzętu.
Instalacja centralnego odkurzacza
Wykonanie orurowania instalacji centralnego odkurzacza wraz z montażem 2 gniazd oraz podejść do montażu szufelki w pomieszczeniu kuchni i wiatrołapu. W większości bez instalacji centralnego odkurzacza.
Instalacje zewnętrzne
Wszystkie przyłącza indywidualne, w tym kanalizacja gminna. Niektóre oferty bez kanalizacji sanitarnej gminnej - szambo.
INNE CECHY INWESTYCJI
Indywidualna architektura
Zmiany lokatorskie do czasu ich realizacji – bez dodatkowych kosztów
Brak wspólnych kosztów utrzymania, Wspólnoty, Zarządu. Koszty wspólne (Wspólnoty) np. rozliczenia wody i kanalizacji.

Różnica kosztów utrzymania segmentu Optimum i mieszkania w domu wielorodzinnym

ESTYMACJA KOSZTÓW UTRZYMANIA SEGMENTU OPTIMUM
(bez kosztów energii elektrycznej, multimediów)
ESTYMACJA KOSZTÓW UTRZYMANIA MIESZKANIA W BUDYNKU WIELORODZINNYM (z miejscem postojowym/komórką lokatorską)
(bez kosztów energii elektrycznej, multimediów)
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU 118 M² 70 M²

OPŁATY ŚREDNIOMIESIĘCZNE

KOSZTY UZALEŻNIONE OD ILOŚCI OSÓB:
• 4 OSOBY,
• DOSTAWA WODY,
• ODPROWADZENIE ŚCIEKÓW,
• WYWÓZ NIECZYSTOŚCI

ok. 170 zł ok. 170 zł

OPŁATY ŚREDNIOMIESIĘCZNE

KOSZTY NIEZALEŻNE OD ILOŚCI OSÓB:
• OGRZEWANIE,
• PODATKI OD NIERUCHOMOŚCI,
• KOSZTY EKSPLOATACYJNE,
• FUNDUSZ REMONTOWY

ok. 210 zł ok. 460 zł
OPŁATY ŚREDNIOMIESIĘCZNE ŁĄCZNIE ok. 380 zł ok. 630 zł
KORZYŚCI
RÓŻNICA KOSZTÓW ROCZNIE 3.000 zł
KWOTA PRZY 30-LETNIM OKRESIE FINANSOWANIA CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI KREDYTEM 90.000 zł
MOŻLIWOŚĆ SKRÓCENIA OKRESU SPŁATY KREDYTU 5 lat (na podstawie estymacji kredytu)
Rzuty
Budynek Powierzchnia
segmentu
Powierzchnia
działki
Rzut
1 162,53 m2 - Zobacz rzut
2 140,35 m2 - Zobacz rzut
3 140,35 m2 - Zobacz rzut
4 140,35 m2 - Zobacz rzut
5 140,35 m2 - Zobacz rzut
6 162,53 m2 - Zobacz rzut
Tabela cen
Budynek Powierzchnia
segmentu
Powierzchnia
działki
Cena Status
1 162,53 m2 - - Rezerwacja
2 140,35 m2 - 599.000 zł Wolny
3 140,35 m2 - - Rezerwacja
4 140,35 m2 - 599.000 zł- Rezerwacja
5 140,35 m2 - 599.000 zł- Rezerwacja
6 162,53 m2 - - Rezerwacja
1
Powierzchnia segmentu 162,53 m2
Powierzchnia działki -
Cena -
Status Rezerwacja
2
Powierzchnia segmentu 140,35 m2
Powierzchnia działki -
Cena 599.000 zł
Status Wolny
3
Powierzchnia segmentu 140,35 m2
Powierzchnia działki -
Cena -
Status Rezerwacja
4
Powierzchnia segmentu 140,35 m2
Powierzchnia działki -
Cena 599.000 zł-
Status Rezerwacja
5
Powierzchnia segmentu 140,35 m2
Powierzchnia działki -
Cena 599.000 zł-
Status Rezerwacja
6
Powierzchnia segmentu 140,35 m2
Powierzchnia działki -
Cena -
Status Rezerwacja

Niemcz, tu warto zamieszkać

Niemcz to idealne miejsce do zamieszkania. Miejsce pełne światła i zieleni, wokół tereny rekreacyjne zachęcające do aktywnego wypoczynku zapewniające relaks i komfort życia w otoczeniu zieleni i willowej zabudowy jednorodzinnej, przy jednoczesnej bliskości sklepów, centrum handlowego, przedszkoli, szkół, komunikacji miejskiej zapewniającej dogodny dojazd do Bydgoszczy.

Atrakcyjna i prestiżowa lokalizacja

SKLEP

PRZYSTANEK MZK

300 m

SZKOŁA PODSTAWOWA

2 km Niemcz

GALERIA HANDLOWA

2 km Osielsko

ŚCIEŻKA ROWEROWA

200 m