Osiedle Wielorybie II
Twoja ostoja blisko miasta
SPRAWDZONY DEWELOPER OPTIMUM PRZEDSTAWIA
NOWĄ INWESTYCJĘ OSIEDLE WIELORYBIE II
Osiedle Wielorybie II to kompleks 4 komfortowych domów jednorodzinnych, w tym dwóch jednorodzinnych i dwóch dwulokalowych o podwyższonym standardzie energetycznym, zlokalizowanych przy ulicy Wielorybiej w Niemczu.
Mapa rozmieszczenia domów
Prywatny ogródek z zadaszonym tarasem, a także przestronne sypialnie z balkonami i widok na sąsiadujące tereny zielone. W otoczeniu zabudowa willowa.
Rozwiązania architektoniczne łączące w sobie funkcjonalny układ i nowoczesny design, a także wysoka dbałość o detale.
Dogodny dojazd do centrum miasta, szerokie zaplecze oświatowe, handlowe, usługowe, sportowe i rekreacyjne.
Bezpieczna przestrzeń dla całej rodziny, spokojny odpoczynek mieszkańców zapewniony przez ogrodzony teren każdej z działek wraz z murkiem rozdzielającym sąsiadujące przestrzenie ogrodowe.
Wiedza i doświadczenie wykonawcy stawiającego na jakość i dobór materiałów zapewniających energooszczędność budynków i mniej wydatków przyszłych właścicieli na ich ogrzanie.
Mapa rozmieszczenia domów
Kliknij na budynek, aby zobaczyć rzut
Różnica standardu Optimum i innych inwestycji
| OSIEDLE WIELORYBIE – STANDARD OPTIMUM | INNE INWESTYCJE DOMÓW JEDNORODZINNYCH |
|---|---|
| Izolacja budynku | |
| Ściany - styropian grafitowy 20 cm (lambda=0,033), Uściany=0,15 W/(m²·K), dach - wełna mineralna 30 cm, posadzka - styropian 15 cm. Parametry techniczne spełniają wymagania, które obowiązywać będą od 2021 r. | Często styropian 16-18 cm (lambda=0,040), Uściany=0,23 W/(m²·K). |
| Okna | |
| Stolarka okienna PVC z pakietem trzyszybowym (Uokna < 0,8 W/(m²·K), Uszyba=0,5 W/(m²·K)). Parametry techniczne spełniają wymagania, które obowiązywać będą od 2021 r. | Stolarka okienna PVC z pakietem trzyszybowym (Uokna < 1,1 W/(m²·K)). |
| Garaż | |
| Garaż z siłownikiem elektrycznym bramy. | Niektóre oferty bez garażu, tylko miejsce postojowe. |
| Drzwi wejściowe | |
| Drzwi aluminiowe nakładkowe obustronnie o wartości rynkowej ok. 10.000 zł. | Często drzwi stalowe np. WIKĘD o wartości ok. 3.000 zł. |
| Taras - ogród | |
| Wykończenie z płyt tarasowych, głębokość ogródka 20-25 m. | W większości wykończenie tarasu w ogrodzie dodatkowo płatne. |
| Droga wewnętrzna | |
| Wykończenie ze szlachetnej kostki brukowej. Droga wewnętrzna przekazywana jest do użytkowania wraz z domem. | Brak infrastruktury zewnętrznej lub oddanie dróg wewnętrznych do użytkowania po terminie przekazania domu. |
| Instalacje wewnętrzne | |
| Instalacje wodno-kanalizacyjne | |
| Wyprowadzone do miejsc montażu i zaślepione, stelaże podtynkowe do misek ustępowych i bidetów. | Tylko wyprowadzone do miejsc montażu. |
| Schody | |
| Wylewane (żelbetowe gotowe do wykończenia). | Niektóre oferty bez schodów żelbetowych. |
| Instalacja centralnego ogrzewania | |
| Kondensacyjny kocioł gazowy ze zbiornikiem ciepłej wody użytkowej, grzejniki (piętro) i ogrzewanie podłogowe (parter + łazienka na piętrze). Sterownie c.o. - - możliwość utrzymywania zadanej temperatury oddzielnie w każdym pomieszczeniu, możliwość obsługi sterowania poprzez aplikację telefoniczną oraz zdalnie przy wykorzystaniu sieci wi-fi. | W większości piec dwufunkcyjny, częściowe ogrzewanie podłogowe, grzejniki. Niektóre oferty bez grzejników, z miejscami wyprowadzenia pod grzejniki. |
| Instalacja satelitarna i alarmowa | |
| Instalacje wraz z wewnętrznym osprzętem dla instalacji komputerowej, antenowej i alarmowej, instalacja alarmowa składająca się z centrali, manipulatora, 4 czujek wewnętrznych. | W większości brak osprzętu od instalacji alarmowej, jedno gniazdo RTV. |
| Instalacja elektryczna | |
| Instalacja elektryczna wraz z osprzętem. | Niektóre oferty bez osprzętu. |
| Instalacja centralnego odkurzacza | |
| Wykonanie orurowania instalacji centralnego odkurzacza wraz z montażem 2 gniazd oraz podejść do montażu szufelki w pomieszczeniu kuchni i wiatrołapu. | W większości bez instalacji centralnego odkurzacza. |
| Instalacje zewnętrzne | |
| Wszystkie przyłącza indywidualne, w tym kanalizacja gminna. | Niektóre oferty bez kanalizacji sanitarnej gminnej - szambo. |
| INNE CECHY INWESTYCJI | |
| Indywidualna architektura | |
| Zmiany lokatorskie do czasu ich realizacji – bez dodatkowych kosztów | |
| Brak wspólnych kosztów utrzymania, Wspólnoty, Zarządu. | Koszty wspólne (Wspólnoty) np. rozliczenia wody i kanalizacji. |
Różnica kosztów utrzymania segmentu Optimum i mieszkania w domu wielorodzinnym
| ESTYMACJA KOSZTÓW UTRZYMANIA SEGMENTU OPTIMUM (bez kosztów energii elektrycznej, multimediów) |
ESTYMACJA KOSZTÓW UTRZYMANIA MIESZKANIA W BUDYNKU WIELORODZINNYM (z miejscem postojowym/komórką lokatorską) (bez kosztów energii elektrycznej, multimediów) |
|
|---|---|---|
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU | 118 M² | 70 M² |
|
OPŁATY ŚREDNIOMIESIĘCZNE KOSZTY UZALEŻNIONE OD ILOŚCI OSÓB:
|
ok. 170 zł | ok. 170 zł |
|
OPŁATY ŚREDNIOMIESIĘCZNE KOSZTY NIEZALEŻNE OD ILOŚCI OSÓB:
|
ok. 210 zł | ok. 460 zł |
| OPŁATY ŚREDNIOMIESIĘCZNE ŁĄCZNIE | ok. 380 zł | ok. 630 zł |
| KORZYŚCI | ||
| RÓŻNICA KOSZTÓW ROCZNIE | 3.000 zł | |
| KWOTA PRZY 30-LETNIM OKRESIE FINANSOWANIA CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI KREDYTEM | 90.000 zł | |
| MOŻLIWOŚĆ SKRÓCENIA OKRESU SPŁATY KREDYTU | 5 lat (na podstawie estymacji kredytu) | |
| Rzuty | |||
|---|---|---|---|
| Budynek | Powierzchnia segmentu |
Powierzchnia działki |
Rzut |
| 1 | 162,53 m2 | - | Zobacz rzut |
| 2 | 140,35 m2 | - | Zobacz rzut |
| 3 | 140,35 m2 | - | Zobacz rzut |
| 4 | 140,35 m2 | - | Zobacz rzut |
| 5 | 140,35 m2 | - | Zobacz rzut |
| 6 | 162,53 m2 | - | Zobacz rzut |
| Tabela cen | ||||
|---|---|---|---|---|
| Budynek | Powierzchnia segmentu |
Powierzchnia działki |
Cena | Status |
| 1 | 162,53 m2 | - | - | Rezerwacja |
| 2 | 140,35 m2 | - | 599.000 zł | Wolny |
| 3 | 140,35 m2 | - | - | Rezerwacja |
| 4 | 140,35 m2 | - | 599.000 zł | Wolny |
| 5 | 140,35 m2 | - | 599.000 zł | Wolny |
| 6 | 162,53 m2 | - | - | Rezerwacja |
| 1 | |
|---|---|
| Powierzchnia segmentu | 162,53 m2 |
| Powierzchnia działki | - |
| Cena | - |
| Status | Rezerwacja |
| 2 | |
|---|---|
| Powierzchnia segmentu | 140,35 m2 |
| Powierzchnia działki | - |
| Cena | 599.000 zł |
| Status | Wolny |
| 3 | |
|---|---|
| Powierzchnia segmentu | 140,35 m2 |
| Powierzchnia działki | - |
| Cena | - |
| Status | Rezerwacja |
| 4 | |
|---|---|
| Powierzchnia segmentu | 140,35 m2 |
| Powierzchnia działki | - |
| Cena | 599.000 zł |
| Status | Wolny |
| 5 | |
|---|---|
| Powierzchnia segmentu | 140,35 m2 |
| Powierzchnia działki | - |
| Cena | 599.000 zł |
| Status | Wolny |
| 6 | |
|---|---|
| Powierzchnia segmentu | 140,35 m2 |
| Powierzchnia działki | - |
| Cena | - |
| Status | Rezerwacja |
Niemcz, tu warto zamieszkać
Niemcz to idealne miejsce do zamieszkania. Miejsce pełne światła i zieleni, wokół tereny rekreacyjne zachęcające do aktywnego wypoczynku zapewniające relaks i komfort życia w otoczeniu zieleni i willowej zabudowy jednorodzinnej, przy jednoczesnej bliskości sklepów, centrum handlowego, przedszkoli, szkół, komunikacji miejskiej zapewniającej dogodny dojazd do Bydgoszczy.
Atrakcyjna i prestiżowa lokalizacja
SKLEP
PRZYSTANEK MZK
300 m
SZKOŁA PODSTAWOWA
2 km Niemcz
GALERIA HANDLOWA
2 km Osielsko
ŚCIEŻKA ROWEROWA
200 m